兰州二手房价比新房坚挺 个别楼盘独自走俏

导语 从今年9月开始,各房地产商开始在宣传的版面上加上了“打折”的字眼。到10月,打折风几乎吹遍兰州各个楼盘,一些楼盘甚至给出了5%的优惠。姑且不论这是不是一种变相的降价,但这些优惠却并没有引起人们购买的热情。相比而言,在全国二手房市场涨幅位居前列的兰州市场,却难闻降价或是打折的声音。

  与有所松动的新楼房价相比,目前二手房价格依然“故我在”。据名商房屋负责人冷铁峰介绍,目前兰州城区的二手房价格普遍在4000元以上,地段、房屋情况比较好的,价格更是与商品房同步。从市场情况来看,在商品房销量大幅下滑的同时,二手房市场也是一片冷清。

  同样都是面对有价无市的处境,二手房市场为何没有刮起“打折风”。对此,冷铁峰说:“目前由于大经济环境的不明朗,计划购房者在持币观望,同样,二手房业主则是持房等待,双方等待的都是一个接近心理预期的价位。”

  相比而言,作为开发商可能会因为资金链紧张而做打折促销的选择,但二手房的业主宁愿将自己的房产出租以等待更好的机会,而不愿匆忙换现。进一步说,开发商的楼盘尽归其公司所有,易于实现统一打折,而每个二手房都归属不同的业主,从操作层面上讲很难形成统一打折。

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